Aké kroky zahŕňa proces stanovenia hodnoty nehnuteľnosti

Potrebujete rýchlo cenovú ponuku?

Meno *

Emailová adresa *

Mobil *

Mesto *

Text Vašej správy *

*povinné pole

*povinné pole *

• Odoslaním vyplneného kontaktného formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov a ich poskytnutím partnerským spoločnostiam (nájdete TU) a prečítal som si zásady spracovania osobných údajov.

Email

Odoslať

Hodnota nehnuteľnosti nie je len odhad „od oka“. Aby bola dôveryhodná a akceptovateľná pre banky, úradníkov či partnerov, je potrebné zabezpečiť profesionálne ocenenie nehnuteľnosti. Tento proces prebieha systematicky a podľa osvedčených princípov.

Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/sk-sk/photo/svetla-stol-luxus-prepych-2343465/

Kľúčové kroky odborného ocenenia:

• Zber vstupných dát: Údaje o veľkosti, technickom stave, veku, lokalite a právnych vzťahoch.

• Voľba oceňovacieho prístupu:
  • Porovnávací prístup – porovnanie s trhovými cenami podobných objektov.

  • Výnosový prístup – očakávaný výnos z prenájmu či iného využitia.

  • Nákladový prístup – odhad ceny výstavby alebo obnovy stavby.

• Osobná prehliadka: Posúdenie viditeľných a skrytých vlastností nehnuteľnosti.

• Vyhodnotenie a výpočet: Odborné spracovanie dát a výber najpresnejšej metódy.

• Výsledný posudok: Dokument, ktorý obsahuje vypočítanú hodnotu spolu s vysvetlením metodiky.

Precízne ocenenie nehnuteľnosti je nenahraditeľné pri rozhodovaní o investíciách, predaji či právnych úkonoch, kde záleží na presnosti a transparentnosti.